Memiliki kios di pasar modern adalah langkah awal. Tantangan berikutnya adalah bagaimana memaksimalkan potensi penjualan dan keuntungan dari kios tersebut. Artikel ini memberikan panduan praktis agar kios Anda tidak hanya “nongkrong kosong”, melainkan menjadi sumber pendapatan stabil.
1. Pilih Produk yang Laris & Sesuai Lokasi
-
Analisis karakter pengunjung: demografi, gaya hidup, kebutuhan sehari-hari.
-
Produk cepat habis (fast-moving goods) seperti kebutuhan pokok, sayur-mayur, minuman kemasan, snack, pulsa, kebutuhan rumah tangga memiliki perputaran tinggi.
-
Produk unik / niche: jika pasar sudah ramai, pilih barang spesial agar tidak terbentur persaingan harga.
2. Tata Letak & Display yang Menarik
-
Gunakan rak display terbuka di bagian depan agar pengunjung langsung melihat produk unggulan.
-
Letakkan produk best-seller di area mudah dijangkau.
-
Manfaatkan pencahayaan LED agar ruangan terang dan produk terlihat jelas.
3. Harga & Promo Pintar
-
Terapkan strategi diskon musiman atau bundling (misalnya beli 2 gratis 1).
-
Gunakan program loyalty sederhana seperti stempel atau kartu diskon.
-
Pertimbangkan harga kompetitif dibanding kios lain di pasar modern agar konsumen tertarik.
4. Pelayanan Ramah & Cepat
-
Sambut pembeli dengan senyuman, beri rekomendasi produk.
-
Layani transaksi dengan cepat agar pengalaman belanja nyaman—ini bisa mendorong konsumen kembali.
-
Tambahkan layanan tambahan seperti pembungkusan, pembayaran digital, atau antar dalam radius tertentu.
5. Promosi Offline & Online
-
Tempelkan brosur atau pamflet pasar ke pengunjung atau di pintu masuk pasar.
-
Gunakan media sosial (Instagram, Facebook) untuk menampilkan produk, promo, testimoni.
-
Di website Pasarlarissaiman.com, tampilkan katalog kios dan ceritakan kisah sukses penyewa untuk menarik investor atau pembeli.
6. Kelola Stok & Keuangan dengan Sistem
-
Gunakan catatan harian: masuk, keluar stok, margin keuntungan.
-
Hindari stok barang yang terlalu lama agar modal tidak tersita.
-
Hitung break-even point agar tahu kapan kios mulai memberikan keuntungan.
7. Tingkatkan Value dengan Layanan Tambahan
-
Jika kios dekat pintu utama, pertimbangkan mini-service seperti isi ulang pulsa, pembayaran e-wallet, kurir lokal.
-
Tawarkan kerjasama bundling dengan kios tetangga untuk paket produk lengkap.
-
Sediakan kemasan hadiah atau paket hadiah kecil (gift pack) untuk menarik pelanggan event tertentu.
8. Monitor Kinerja Rutin
-
Bulan ke bulan, ukur omzet & margin keuntungan.
-
Analisis produk mana yang laris dan mana yang stagnan.
-
Jika ada produk stagnan, pindahkan atau ganti produk agar ruang kios tetap produktif.
Studi Kasus Ringkas
Misalnya seorang pemilik kios di lantai atas pasar modern memiliki produk suvenir dan aksesoris. Karena posisi lantai atas jauh dari pengunjung utama, pemilik tersebut menambahkan brosur promosi di lantai bawah, melakukan paket bundling “souvenir + minuman”, dan promosi lewat media sosial. Hasilnya: trafik pengunjung meningkat 30% dan omzet naik signifikan.
Balaraja, Banten – Dari demo pedagang kemarin diketahui bahwa mereka menginginkan dan membutuhkan tempat usaha yang layak, bersih, berzonasi dan menguntungkan.
Untuk memenuhi harapan pedagang dan pengusaha untuk berdagang dikawasan Balaraja City Square maka akan dibangun pusat perbelanjaan modern bernama PASAR LARIS SAIMAN di kawasan Balaraja City Square.
Proyek yang digarap atas kerja sama PD Pasar Niaga Kerta Raharja dengan PT Imperial Bangun Persada ini berdiri di atas lahan seluas 1,6 hektare. Kehadirannya ditujukan sebagai pasar terbesar dan terlengkap pertama di wilayah Balaraja Barat. Pembangunan ini diharapkan sesuai keinginan, kebutuhan dan permintaan semua pedagang yang ada di pasar sentiong.
Pasar Laris Saiman sebelum nya bernama pasar Sentiong. Pasar Sentiong memiliki sejarah panjang sejak era kolonial Belanda. Pasar ini tidak pernah kehilangan daya tariknya bagi masyarakat sekitar. Aktivitas jual beli berlangsung 24 jam hampir tanpa henti, terlebih menjelang Hari Raya Idulfitri, di mana ribuan warga memadati area pasar untuk membeli kebutuhan pokok sekaligus berburu kuliner khas.
Pasar Laris Saiman Balaraja City Square erada di Jalan Raya Kresek, Desa Tobat, Kecamatan Balaraja, Kabupaten Tangerang, pasar ini menjadi pusat ekonomi tradisional yang menyediakan beragam kebutuhan masyarakat. Mulai dari sayuran segar, daging sapi, ayam, ikan, buah-buahan, perlengkapan rumah tangga, hingga pakaian, semuanya tersedia dengan harga yang relatif lebih terjangkau dibanding pasar lain di sekitarnya. Kebersamaan sehat antar pedagang membuat Pasar Sentiong terus bertahan dan diminati.
Lokasinya sangat strategis, tepat di jalur utama yang berseberangan dengan kantor desa serta dekat dengan berbagai perumahan seperti Villa Balaraja dan Taman Balaraja. Letaknya yang juga berdekatan dengan kawasan industri memberi nilai tambah karena dapat menarik pengunjung, bukan hanya dari Tangerang, melainkan juga dari luar daerah hingga luar Pulau Jawa.
Konsep pembangunan Pasar Laris Saiman dirancang dua lantai. Lantai pertama difokuskan untuk area kebutuhan pokok dan perdagangan grosir, sementara lantai kedua akan diisi dengan beragam pilihan mulai dari perlengkapan rumah tangga, elektronik, gadget, tekstil, perhiasan emas, hingga pusat kuliner. Kehadiran konsep ini diharapkan dapat menjawab kebutuhan masyarakat yang menginginkan tempat belanja yang nyaman, modern, dan lengkap.
Tidak hanya menawarkan fasilitas belanja modern, tetapi juga menciptakan suasana yang ramah, nyaman dan bersih. Balaraja City Square kembali komitmennya untuk menghadirkan pembangunan ruang usaha yang menguntungkan, pelayanan terbaik bagi konsumen. mendukung perkembangan usaha bagi para pelaku UMKM di kawasan Balaraja melalui pembangunan pasar Laris Saiman ini.
Latar Belakang PT. IMPERIAL BANGUN PERSADA
PT. IMPERIAL BANGUN PERSADA adalah perusahaan yang akan merevitalisasi Pasar Laris Saiman dengan 100% investasi murni.
Dengan terpilihnya BUPATI Tangerarang baru, pemerintah Kabupaten berbenah diri dan saat ini langkah-langkah PERUMDA PASAR telah membuahkan hasil. Bupati Tangerang, Moch Maesyal Rasyid, menekankan pentingnya pembangunan berkelanjutan dan inklusif, serta sinergi dengan berbagai pihak untuk memajukan Kabupaten Tangerang. Beliau mendukung program unggulan dan memastikan pembangunan dirasakan oleh semua lapisan masyarakat dan percepat pembangunan dan mendukung program Nasional strategis.
Perizinan sudah didaftarkan dan berjalan. Sertifikat Tanah pun sudah diberikan, status lahan jelas dan tidak ada sengketa. Dan segala pergerakan dipantau langsung dan didukung oleh Bupati Tangerang serta Sekda Kabupaten Tangerang.
Persyaratan diatas adalah mutlah diperlukan sebagai dasar pembangunan.
Setelah hal-hal penting diatas digenapi oleh PIHAK PERUMDA PASAR, maka PT. IMPERIAL BANGUN PERSADA dapat menjalankan pembangunan dan melakukan penjualan atas kios dan los yang akan dibangun. Sehingga warga juga merasakan aman nyaman untuk membeli dan berinvestasi di pasar yang akan dibangun. Seperti yang kita ketahui. Proyek pasar ini merupakan proyek strategis, pedagang lokal dapat memiliki tempat berjualan yang layak, perlu dukungan data agar kepercayaan publik terbangun.
